(Ryan Tyson发表客串文章;即时通讯通过年龄Flickroatsy40)
H一些买家在虚线上签字时，会面临一定程度的风险。他们可能认为他们做了一笔好交易，得到了他们梦想中的房子，但他们可能是在投资一个钱坑，在他们搬进去的头六个月内，他们需要花费数千美元进行维修和升级。幸运的是，只要你知道要寻找什么以及如何谈判，你就可以避免买一个钱坑。遵循以下三个步骤，确保你的家也爱你。
亲自参加检查
你可能要请一天假来做这些预约，但是亲自参加检查会让你知道你需要做什么修理以及你将面临的任何问题。你将以一个拥有房屋的人的眼光，而不是以一个兴奋的购房者的眼光来看待房子。
当你经历从害虫检查到地基的每个阶段时，记下你需要更新的内容和成本。此外，在你想要改变的地板和油漆方面做一些美容笔记。这些笔记会让你准确地了解一旦你搬进房子，你需要支付多少装修费用。
在谈判阶段包括升级和修复
检查结束后，检查潜在问题和问题的清单，并列出你不想自己处理的项目。例如，如果你买的房子有一个带屏风的露台，而屏幕上有一个很大的裂缝，注意你想要修理屏幕。或者前任主人把房间漆成深紫色，而你想把它漆成米黄色。对于你自己的笔记，把货币价值放在这些修复旁边，这样你就能了解房主的平均成本。
把这些修复措施作为购买条件包括在合同中。这份维修清单给房主增加了负担，让他们在你搬进房子之前进行更新。你不用自己修理就能节省时间和金钱。
检查主要电器的使用年限
虽然检查员会注意洗碗机、烤箱和暖通空调系统等电器的性能问题，但你也应该检查电器的使用年限和平均寿命。即使是保存最好的旧电器在不久的将来也有损坏的风险，如果你所有的主要电器都达到了使用寿命，你在新家的前几个月可能会面临昂贵的生活费用。
如果房主给你留下了洗衣机和烤箱等物品，在你搬进去之前考虑更换它们，并在合同中规定你想把旧的电器搬走。该条款允许您安装最新的节能设备。
最好的购房者都是见多识广的购房者，所以要确保你了解你的权利以及整个过程的其余部分，特别是如果你是第一次买房。当你被主动告知的时候，你就不会不快乐，也不会住在一个继续花钱的房子里。
