夏季被认为是装修工程最繁忙的季节，全国装修行业协会(National Association of The188金宝搏F1官网 Remodeling Industry，简称NARI)提醒房主在进行普通装修工程之前要了解有关建筑许可的规定。
虽然建筑法规因州而异，但涉及改变建筑物现有占地面积、电气系统或管道的改造项目通常需要许可证。在现有墙壁上增加新窗户通常需要获得许可。除了简单的维修或美学升级之外，任何项目都可能需要许可证，例如:
- 增加支撑墙或拆除承重墙;
- 一个地下混凝土池或门廊/平台，
- 更换屋顶，
- 后院棚屋或
- 混凝土人行道、车道和石板
德克萨斯州理查森的BRY-JO屋顶与改造公司的总裁迈克尔·哈里斯(Michael Harris)说:“房主需要获得项目许可的主要原因有两个。”他的公司在2014年全国CotY奖中获得了10万美元以下住宅扩建类奖项。“首先是因为当申请许可证时，市政官员将在不同阶段检查完成的工作，以确保工作符合当前的安全和健康建筑规范。第二个也是最重要的原因是，它保护了房主为改善房产而进行的投资。
例如，在10年前由前任业主在没有适当许可的情况下完成的主浴室扩建工程中，bry - jo发现管道、电气和框架不符合要求，甚至存在危险，包括拆除了两根承重梁，这导致浴室上方二楼的房间开始脱离房屋。
为了支撑第二层，工程梁安装在浴室和外墙上。该城市要求在板基础下方有两个混凝土墩来支撑板。所有的电力和管道都必须拔掉重新接通。
“早期发现这些信息，我们能够在我们的估计中纳入尽可能多的细节，并建议房主我们可能会发现一些额外的惊喜。”哈里斯说。
但是，在更新现有结构时，通常不需要许可证。例如，更新现有厨房柜门的外观与层压板分层不需要许可证。其他改造更新，如地板/天花板覆盖物，油漆/纸张，瓷砖或地毯和内墙装饰通常可以在没有建筑许可证的情况下进行。金宝搏app官网然而，即使不需要许可证，某些项目也可能需要有执照的专业人员来进行结构、电气和管道工作。如果不确定，房主可以向当地的市或县政府办公室查询。
在项目开始之前需要获得许可。如果市政官员发现一个项目没有适当的许可证，在获得许可证之前，工作可能会停止，你会在几周内没有一个正常使用的厨房或浴室，并面临巨额罚款。
如果你使用的是专业承包商，建议让他们拿到必要的许可证。市政官员可能有一长串问题，承包商最有资格回答。
Noaker律师事务所的律师Patrick Noaker是NARI明尼苏达分会的成员，他说:“虽然放弃许可证可能很诱人，但如果房主决定出售或再融资，那么在没有许可证的情况下进行改造或增建可能会出现问题。”
如果估价师给出的房屋面积总和与县里的记录不一致，就会触发申请许可的程序。如果没有找到，银行可能会拒绝发放住房贷款。在今天的房地产市场上，非法建筑是贷款人面临的风险。例如，火灾保险承运人可以拒绝接受索赔。
“如果电线问题导致房屋被烧毁，房主的保险公司可能会拒绝赔偿损失，”诺克说。
有关许可证和改造的更多信息，请访问www.nari.org在你附近找一个装修师。
