文/蒙特·伯奇
从东到西，从北到南，洪水一直是美国大部分地区面临的主要问题。你不能对重大的灾难性洪水做太多，但你可以解决许多地下室洪水或潮湿的问题。首先，确定湿气是简单的凝结引起的潮气，还是水向内渗。有些问题很容易解决，有些则需要大费周章。在检查问题时，寻找水源，水容器和排水。
检查是否凝结，用管道胶带将一张铝箔固定在通常有潮气的地下室墙壁上。确保锡箔纸四周都被牢固地粘住。等待几天，然后检查铝箔是否湿润。如果有水分出现在箔外面，问题是冷凝和安装一个除湿机将做的把戏。如果水分是在内部的箔面对墙壁，然后渗漏是问题。
如果你的地下室只有在大雨或雪融化后才有水，最常见的水入侵是在地下室墙壁和地板之间的裂缝，尽管地板上的裂缝也可能是一个来源，墙壁上的裂缝或管道开口周围的裂缝也是如此。当过量的水堆积在地下室地基上时，静水压力迫使水进入地下室。在这种情况下，第一步是消除源。造成地下室地基周围积水过多的两个常见问题是:排水系统故障(或没有排水系统)和建筑物周围的地面坡度差。
排水沟是关键
检查排水沟并在需要的地方修理、更换或安装排水沟。如果建筑物的屋顶上有树木，树叶和树枝会聚集在排水沟里，使用排水沟护栏来防止碎片进入。还有，保持排水沟干净。您可能希望查看Rainhandler (www.rainhandler.com)，这是一个自动清洁的排水沟系统，可以消除堵塞、溢水的排水沟和落水管。有关水槽维修装置的更多信息，请查看免费在线文章www.www.amyhowardwilson.com．
有效的落水管也很重要。另一种产品叫做的SpoutOff，可以方便地清洗一层、两层甚至三层楼高的落水管(www.thespoutoff.com)．应在落水管底部以每英尺一英寸的坡度安装混凝土、塑料甚至木制溅水块，以引导水远离地基。在地势较平的地区，理想情况下，落水管应该将雨水排放到距离地基8英尺的地方。这可以通过多种方式实现。一些系统利用地面上的分散，另一些则在地面上。后者是最不显眼的，但最贵。如今，一种重新流行起来的替代品是老式的雨桶。随着每个人都追求“绿色”，收集屋顶雨水用于园艺和其他浇水家务变得流行起来。
取得好成绩
第二个最常见的问题是成绩不佳。理想情况下，草坪或斜坡应该远离房子，任何附件，如混凝土露台，人行道等。在草坪上，坡度应该是每英尺1英寸左右，坡度从建筑物延伸至少10英尺。老房子，甚至一些新房子的一个常见问题是地面沉降，使表面向地基倾斜。重建斜坡是解决严重问题的最佳办法，但可能耗资巨大，而且重型施工设备可能弊大于利。保持草坪种好种子，以防止土壤被冲走或背靠建筑物。如果对斜坡进行分级，最好的选择是铺草皮。如果大面积的分水岭向建筑物倾斜，您可能需要拦截排水并使其远离建筑物。这可以用撒草或种草的露天沟渠或“法式排水沟”来实现，这基本上是填满岩石的沟渠。在某些情况下，你可能需要在低洼地区安装带有混凝土集水池的排水瓦。
其他容易解决的问题包括修剪浓密的灌木丛，让地基周围的土壤干得更快。地下室窗户井也会造成问题。无保护的窗户可能会让水进入，窗户井可以收集水，让多余的水渗入周围地区。任何低于地面的窗户都应该用金属或砖石墙或井保护。井底至少应该有一英尺粗砾石，以便排水。在井上安装透明的塑料气泡也有帮助。自2000年以来，国际建筑规范规定，每个地下室卧室或客厅必须至少有一个紧急出口。许多窗井系统不仅在开窗时提供光照和通风，而且满足逃生窗的要求。看看www.redi-exit.com有关这些产品的更多信息。
防水的障碍
防水屏障可以应用于外部，内部或两者。通常情况下，建筑的外部是在建造时使用的，内部是在水问题出现后使用的。这些产品的效果各不相同，取决于水的积累量、积累的来源、土壤类型、基础结构等。它们对底部或地板和墙壁接缝处的水渗透不是特别有效。
尽管一些承包商可能会建议挖到地基，安装砾石或瓷砖排水管，把水排走，这可能是相当昂贵和非常麻烦的，甚至可能会造成结构稳定性问题。
另一种选择是使用室内排水系统，沿着墙壁和地板之间的连接处。一种常用的方法是将地下室地板/墙壁周围的地板分割成大约12英寸宽的带。然后，把土移到底座的底边。在1-1/2英寸的岩石床上安装穿孔的排水瓦。瓷砖把水带到排污区，如污水泵或排水管，把水从房子里带走。如果墙体是空心砌块，必须在砌块上钻洞，让水也能排出。这充其量是一件很麻烦的事情，房子里有很多灰尘，你必须把所有的碎片都从地下室拖出来。这通常是一个承包商的工作，雇佣一个有信誉的承包商是非常重要的。检查他们的推荐信。
另一种非常简单有效的解决方案是基板系统。该系统采用空心塑料底板，安装在墙/地板接头周围。进入接头的水被收集起来，并被引导到地漏或污水泵。如果墙壁是混凝土砌块，则在地板/墙壁连接处钻孔。这通常也是一个承包商的工作，尽管自己动手的工具包也有。排水防水提供DIY地下室防水套件，可与块或混凝土墙，完成或未完成的地下室使用。
如果渗漏是由于墙体裂缝，或偶然的毛细作用，应用于内墙的毛细防水化合物通常可以解决这个问题。一些产品包括Drylok, Kilz砌体防水涂料和Thoroseal和Quikrete的一些产品。毛细管防水化合物，如UGL的Drylok，通过毛细管作用，穿透砌体中的微小孔隙。它会在干燥过程中膨胀，形成坚硬的防水屏障。这些防水材料的配方可以承受10 psi的静水压力，这相当于22英尺深处的水压(1,440磅/平方英尺)。Drylok有三种配方:乳胶基础，油基和粉末状。普通的油漆虽然会粘附在混凝土上，但会被水压压掉。
在使用Drylok防水涂料之前，应使用水力水泥，如Drylok快速塞来填充孔和裂缝。这种快速凝固的水力水泥即使在有水流过的地方也能修补孔洞。在背面凿出要修补成倒“V”字形的区域。这使得贴片可以锁定在表面上。在打补丁之前先弄湿该区域，以帮助快速插头正确治愈。只混合能在3到5分钟内用完的药膏。您还可以帮助密封地板/墙壁接缝，防止轻微泄漏。彻底清洁该区域，用水浸湿，并使用快速塞填补墙壁和地板之间的任何缝隙。与任何绘画项目一样，表面金宝搏app官网准备是应用砌体防水材料最重要的步骤。所有旧漆必须通过钢丝刷、喷砂或其他合适的方法去除。 Drylok is warranted over bare masonry only. Clean the surface thoroughly with a wire brush to remove all loose and broken mortar, dirt, dust and efflorescence (salt deposits) from all surfaces to be painted. Treat efflorescence by washing with a solution of Drylok Etch or muriatic acid, according to the manufacturer’s directions. Rinse thoroughly with water and allow to dry. Apply a coat of Drylok with a stiff bristle brush, working the compound thoroughly into the pores of the masonry. After using the first gallon, measure the area covered. It should be about 75 to 100 square feet. This thick-bodied masonry paint is formulated to provide a waterproof barrier and is not intended to be spread thin like regular paint. Two coats are required to ensure warranted waterproofing. The second coat can be applied by brush or masonry roller. If seepage is still present after several days, apply an additional coat in those areas.
最后一步是安装一个污水泵，以清除地下室多余的水。这通常是防止渗水和洪水的关键防线。如果你在一个有严重风暴和停电的地区，考虑使用电池供电的污水泵。如果主泵关闭，电池就会开始供电。当电源恢复时，电池停止供电。保持泵的保养。每年至少检查一次，清除杂物，清洗屏幕或流入区域。污水泵警报器也是一个好主意，特别是对于已完工的地下室。它在洪水发生之前检测到水池中的水，并发出警报，表明水泵工作不正常。
