堆肥应该腐烂，房子不会。不幸的是，木头会腐烂。除非保持干燥和在适当的环境中，木材作为一种天然材料，最终会腐烂。它需要多长时间以及腐烂的严重程度取决于很多因素。第一个因素是木材的类型，最重要的是，木材是否或如何防潮。保持木材干燥，在合适的环境下，它可以保存几个世纪。
在美国的许多地方，木材腐烂对建筑物造成的损害往往比白蚁、木蛀虫和其他害虫更大。在南方以及北方的一些地区，或在特别潮湿的气候中，尤其如此。关键因素是要有一个干燥，但通风的房子，防止水分聚集，但允许任何水分聚集通风。
第一步是确定你是否腐烂了。明显潮湿的地方很容易被发现;其他领域需要更多的努力。“干腐”这个词已经流传多年，但基本上是用词不当。木头干了就不会腐烂。但在腐烂的最后阶段，木材会显得干燥。确定木材变质是由白蚁引起的还是腐烂引起的也很重要。木材腐烂是因为真菌攻击潮湿的木材。整个树林都能看到腐烂的痕迹。白蚁吃掉了木材中较软、较早的年轮部分，通常只留下较硬、较晚的年轮。正在腐烂的木材，即使是在干腐阶段，也有斑驳的，黑色到灰白色的外观。如果你仔细观察，就很容易看出两者之间的区别。 Some lumbers, Douglas fir in particular, also contain soft “white pockets” that at first glance may appear as rot, although perfectly dry. These appear as tiny white “pin-holes” with white filling. This is still dry wood, although not particularly strong.
木材腐烂是房主可能面临的最隐蔽的问题之一。虽然有时也被称为“干腐”，但所有的木腐问题都是由潮湿、潮湿或凝结引起的。
在哪里检查如果购买的是老房子，检查是否有白蚁或腐烂是很重要的。你甚至应该定期检查你已经拥有一段时间的房子。即使是新建筑在某些条件下和某些地点也会迅速出现腐烂问题。使用强手电筒检查爬行空间，阁楼，地下室和其他可能腐烂的区域。爬行空间，尤其是离地面较低的空间，是典型的严重腐烂区域。检查木材是否变色。拿一个冰锥、锥子或锋利的螺丝刀。如果你怀疑某个区域，用工具在木头上打孔，以确定它是否仍然是坚固的，或者木头是否柔软和粗糙。下一步是感受任何可疑的潮湿部位。如果你觉得有点潮湿，那你可能有问题。 But, you should also check for termite tunnels. As with termites, wood rot begins first in damp parts of the building, then proceeds to other portions of the house.
同样，首先要看的是任何接触地面或接近地面的地方。如果木材在任何地方接触到地面，不仅有腐烂的可能，还会有白蚁。这是设计不佳的平板建筑的普遍问题，以及地基较低的老建筑，这些建筑多年来已经沉降，允许地面接触。没有适当通风的爬行空间也可能是一个问题。这也包括不通风的门廊和台阶下的区域。
潮湿的地下室是另一个常见的问题。潮湿通常从地板或墙壁开始，然后可以蔓延到地下室的天花板梁，最终甚至进入上层墙壁。室内空气可以吸收地下室的水分，然后蒸汽就会扩散到整个房子，甚至进入阁楼。这实际上是一种相当常见的现象。其他有问题的地方包括不通风的阁楼，尤其是浴室的墙壁上，浴缸和淋浴器周围的裂缝可能会导致潮湿。另一个常见的潮湿问题发生在厨房水槽和浴室梳妆台周围、后面和下面。腐烂也可能由冰坝的直接水分流动、安装不良的屋顶滴漏边缘、安装不良的排水沟或拱腹造成。甲板和天井直接固定在房子上，没有提供排水设施，也会导致集水问题。即使雨水溅到未遮盖的甲板和露台上也会引起腐烂问题。
雨水溅到甲板或天井上会破坏壁板。门廊和遮阳篷可以防止一些问题。
问题的根源在没有首先确定问题的根源并进行纠正之前，不要试图更换或修复腐烂损坏的木材。从地面开始。确保有适当的排水远离基础和/或楼板。如果水聚集在一个特定的区域，你可能需要对地基周围的土壤做一些分级工作。在许多情况下，地下水也会聚集在多孔地区。这往往表现为地下室墙体长期受潮，甚至出现裂缝或渗水。在这种情况下，你必须先挖下，露出地基，在外面涂上防水材料，在地基旁边和地基上加一块排水瓦，然后加一层粗砾石，帮助排水。确保土壤分级正确，以排出表面雨水。
地面潮湿的另一个常见原因是屋顶的雨水。良好的排水沟和落水管是引导雨水远离地基的必要条件。然而，在许多情况下，还必须使用飞溅块将洪水引到更远的地方。正确安装滴边也很重要。如果滴灌边缘安装不当，或没有滴灌，水就会从屋顶线的边缘渗漏回来，跑回拱腹的顶部，并在拱腹区域甚至屋顶护套中造成看不见的损坏，直到突然你发现拱腹上有水痕，或者更糟的是，你的天花板上。
窗户、门和房屋壁板上任何其他开口周围都有明显的可能导致腐烂的直接渗水区域。这也包括破碎，开裂或分裂的木材，铝或乙烯基壁板。关闭并密封所有开口。必要时更换乙烯基或金属壁板。一些小的木壁板问题可以用嵌缝修补。更换损伤范围更大的区域。每年一次，最好是在早春或晚秋，检查所有门窗周围，并填塞任何可疑区域。
另一个明显的可能腐烂的地方是旧的、破旧的或损坏的屋顶材料。烟囱闪灯、通风口和其他屋顶开口周围的密封剂会变硬开裂，形成潜在的水入口并腐烂。未隔热的屋顶悬垂处经常会形成冰坝，这也会导致水从悬垂处渗透回壁板，沿墙壁向下，通过渗透进入天花板。这通常是由天花板和墙壁上的水渍表示的。
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冷凝很多水分问题并不明显。这些更隐蔽的问题是由凝结引起的。事实上，这在今天的新房子里比在老房子里更是个问题，因为在今天的建筑中使用的是完全封闭的蒸汽屏障方法。这种类型的建筑通常创造一个封闭的空气循环情况。事实上，近年来，家庭内部的霉菌问题及其相关的健康问题已经大大增加。
不管你是一个新家，还是一个更紧凑、更老的家，适当的通风对防止冷凝很重要。爬行空间必须有适当的通风。这些包括基础通风口覆盖，以防止害虫进入。你可能希望有一种方法可以在气候极其寒冷的冬天把它们隔绝开来，但要确保它们在一年中的其他时间都是开放的。屋檐或拱腹通风口也非常重要，山墙通风口也是如此。所有空气空间必须允许空气自由流通。冲天炉通风口也用于一些建筑物。这些天购买的金属屋顶通风口和山脊通风口是常用的。无论如何，通风开口应该至少是天花板总平方英尺的1/300。此外，应在建筑物的顶层天花板上使用蒸汽屏障。 All vents must be screened to prevent insects from entering the building. Proper insulation can also prevent condensation buildup.
如果结构构件损坏，您可能需要向专业人员咨询如何修复。在进行全面支撑和维修工作之前，此处显示了腐烂地板托梁的临时支撑。
阁楼风扇的机械运动也有助于防止凝结，特别是在极端潮湿的地区。在地下室、浴室、洗衣房或任何经常受潮的地方安装通风风扇也会有很大的帮助。在地下室安装除湿机可以减少一些问题。
靠墙生长的灌木和藤蔓，以及悬在屋顶上完全遮蔽房子的树木也会造成水分问题，最终导致木材腐烂。只要把它们修剪一下，就能增加房子周围的空气流通。
有时，如果你及时发现问题并消除水分来源，被真菌感染的木材是可以保存下来的。有些损坏可能相当容易补救，如更换腐烂的拱腹，屋檐板或筋膜。更换腐烂的屋顶护套是一个更大的问题，需要撕下瓦，安装新的护套，然后重新铺设。腐烂的窗口门框通常也需要更换整个窗户。然后是结构损坏，如地板托梁，副地板，天花板托梁，甚至铆钉底部可能已经腐烂。在某些情况下，健全的新板可能会“结痂”或固定在腐烂的板上，以在用千斤顶举起支撑板后提供力量。但是，在安装新板之前要确保湿气已经消失，或者你只是把湿气锁在两者之间，导致进一步的腐烂问题。如果对建筑物的结构完整性有疑问，明智的做法是让建筑检查员检查问题。大多数情况下，在结构木材更换的情况下，它是昂贵的，也往往相当具有挑战性，需要专业的帮助。
未经检查的水分和由此产生的真菌不仅会造成结构和室内木材的损坏，还会损坏书籍、衣服、地毯、墙面覆盖物和家具，并产生发霉的气味。不要让它腐烂。每年检查一次可能的腐烂问题，并尽快纠正。
